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XMHOUSE消息(文/劉雅鳴)本網獲悉，福州發佈公告擬於12月11日采用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”的方式出讓城區8幅住宅用地。公告中明確規定，宗地2017-36號須配建共有產權住房500套，按28100元/平方米均價銷售，這是福州首次推出共有產權住房用地。
8幅宅塊集台中抽化糞池中出讓
限地價、控房價、競配建社會公共保障房
宗地2017-33號是晉安區新店鎮楊廷水庫西南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊二，面積70220平方米(約105.33畝)，為住宅用地、商服(商業)用地，其中商業面積不少於1.7萬平方米，不超過5萬平方米，起始價30.34億元。
宗地2017-34號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊三，面積54734平方米(約82.1畝，其中幼兒園用地4521平方米)，為住宅用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地，起始價20.69億元。
宗地2017-35號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊四，面積79736平方米(約119.6畝)，為住宅用地、商服(商業)用地，其中商業面積不少於1.7萬平方米，不超過3.5萬平方米，起始價29.14億元。該地塊須提供商業建築面積1.5萬平方米，由市政府指定單位回購。
宗地2017-36號是倉山區浦上大道南側、高宅路北側的金山原鵬宇地塊，面積49227平方米(約73.84畝)，為住宅用地、商服(商業)用地，其中商業台中市抽化糞池面積不少於1.2萬平方米，不超過2.4萬平方米，起始價22.16億元。
宗地2017-37號是倉山區閩江大道西側、聚龍小區北側出讓地，面積16343平方米(約24.51畝)，為住宅用地、商服(商業)用地，其中商業面積不低於3200平方米，不超過9800平方米，起始價5.89億元。
宗地2017-38號是鼓樓區銅盤路西側、五鳳工業園周邊舊屋區改造項目出讓地，面積11078.7平方米(約16.62畝)，為住宅用地、商服(商業、商務辦公)用地，其中商務辦公面積不少於9000平方米且不超過1萬平方米，商業建築面積不超過2000平方米，起始價4.56億元。該地塊須配建可建住宅建築總面積90%的安置型商品住房，按照15180元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買;須提供商務辦公建築面積1萬平方米，由市政府指定單位按照12292元/平方米回購。
宗地2017-39號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊五A，面積35900.7平方米(約53.85畝)，為住宅用地，起始價6.83億元。
宗地2017-40號是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊五B，面積36835.6平方米(約55.25畝)，為住宅用地，起始價7.01億元。
宗地2017-39號、40號須配建可建住宅建築總面積80%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。
以上地塊競得人應自開工後一年內具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證(安置型商品房部分按有關對接銷售規定辦理)，一次性全部公開對外銷售。
福州首次推出
共有產權住房用地
公告中明確，宗地2017-36號須台中水肥清運配建共有產權住房500套，總建築面積34500平方米，按照住房建築面積60平方米、75平方米、90平方米分別占總套數60%、20%、20%的比例進行建設。
該項目配建的共有產權住房應符合以下要求：
1.配建的共有產權住房按照28100元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。
2.配建的共有產權住房應按共有產權住房有關意見執行，建設時按平均容積率佈置;按規劃要求與商品房均衡佈局;需相對集中建設，個別因設計戶型限制可分散建設;與該項目的商品住宅同步建設、同步交付。
3.配建的共有產權住房戶型及套數，由競得人與市國有房產中心具體對接後，根據實際需要確定;配建的共有產權住房總平、建設方案等，都需經市國有房產中心同意後方可建設。
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